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Jobs

Die Kulturkooperative Oldenburg e.V. sucht für die Pflege und Wertsicherung ihrer Immobilien in Oldenburg (Oldb.) zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine*n zuverlässige*n und kommunikationsstarke*n

Immobilienverwalter*in/Facility Manager*in  (m/w/d) in Teilzeit 20 h

Die Kulturkooperative Oldenburg e.V. besitzt seit 2009 einen großen Gebäudekomplex im Oldenburger Bahnhofsviertel. Die ehemaligen Industriegebäude wurden nach und nach zu einem Kultur- und Kommunikationszentrum um- und ausgebaut, das heute allgemein als Kulturetage bekannt ist. Neben der großen Veranstaltungshalle umfasst das Gebäude ein Kino, einen Theatersaal, zwei Tanzstudios, einen Coworkingspace, mehrere Ateliers, Gastronomien und Büros. Die Kulturkooperative Oldenburg e.V. ist als Besitzer und Vermieter des Komplexes für das Immobilienmanagement und die Instandhaltung des Gebäudes verantwortlich.

Ihre Aufgaben:

  • selbstständiger Aufbau und Organisation eines strukturierten kaufmännischen und technischen Immobilienmanagements unter besonderer Berücksichtigung der Rahmenbedingungen eines Kultur- und Kommunikationszentrum
  • Entwicklung eines kurz-, mittel- und langfristigen Investitionsplans
  • Kommunikation mit Mitarbeiter*innen, Dienstleistern und Behörden sowie einer breitgefächerten Mieter*innenschaft
  • Vergabe, Überwachung und Abnahme von Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten sowie Schadensbearbeitung in Zusammenarbeit mit internen und externen Fachleuten
  • Planung und Durchführung von Mietanpassungen, Neukalkulation von Mieten
  • Auswahl geeigneter Mieter*innen für das Kulturzentrum, einschl. Bonitätsprüfung und Mietvertragsabschluss
  • vollständige Abwicklung von Mieterwechseln (Übergaben u. -abnahmen der Mieträume)
  • Erstellung von Betriebs- und Heizkostenabrechnungen (u.a. mit Ista), Rechnungsprüfungen


Ihr Profil:

  • erfolgreich abgeschlossene Ausbildung als Immobilienkaufmann*frau (m/w/d) oder Immobilienfachwirt*in (m/w/d) oder einer vergleichbaren Qualifikation oder fundierte Berufserfahrung und immobilienverwaltungtechnisches Verständnis sowie fundierte Kenntnisse des Mietrechts und der aktuellen Rechtsprechung
  • sicherer Umgang mit MS Office, insbesondere MS Excel
  • organisatorisches Geschick, strukturierte Arbeitsweise und ein hohes Maß an Verantwortungsbewusstsein
  • eigenverantwortliche und selbstständige Arbeitsweise
  • hohes Maß an Flexibilität und Offenheit für die Arbeit in einem kulturellen Umfeld
  • Verhandlungsgeschick und ausgeprägte kommunikative Fähigkeiten



Unser Angebot:

  • ein vielseitiger und abwechslungsreicher Arbeitsplatz in einer interessanten Branche
  • flache Hierarchien und kurze Entscheidungswege
  • ein vielseitiges und offenes Team
  • flexible Arbeitszeiten und gute Vereinbarkeit von Familie und Beruf
  • ein zentraler Einsatzort in Oldenburg mit sehr guten Verkehrsanbindungen
  • eine der Branche angemessene Vergütung



Fragen zur Stellenausschreibung beantwortet Ihnen: Frau Jansen unter: l.Jansen@kulturetage.de

Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen!

Ihre vollständige Bewerbung mit allen relevanten Unterlagen (Anschreiben, aktueller Lebenslauf, Zeugnisse) senden Sie bitte per E-Mail an bewerbung@kulturetage.de, oder per Post an:

Kulturkooperative Oldenburg e.V.
Bahnhofstraße 11
26122 Oldenburg

Bitte geben Sie in Ihrer Bewerbung Ihren frühestmöglichen Eintrittstermin und Ihre Gehaltsvorstellung an.

Bitte beachten Sie, dass wir Bewerbungen in Papierform nicht zurückschicken, sondern datenschutz-konform vernichten.




Service-Kraft/Besucherservice

Gelegentlich bieten wir Jobs als Service-Kraft oder auch im Besucherservice an. Wenn ihr daran interessiert seid, dann meldet euch bei uns mit einer formlosen Mail.

Euer Ansprechpartner für Servicekräfte ist:
Ralf Selmer
r.selmer@kulturetage.de

Bei Bewerbungen für ein FSJ wendet euch bitte direkt an die LKJ Niedersachsen.



Praktikanten

Wir freuen uns über reges Interesse, bei uns ein Praktikum zu machen. Leider sind die Möglichkeiten dazu seeeehr begrenzt.

Bevor ihr uns eure Bewerbungsunterlagen schickt, fragt deshalb bitte kurz per Mail an, in der ihr euer Interesse konkretisiert und den Zeitraum benennt.  

Bitte habt Verständnis, wenn die – ggfs. ebenfalls kurze – Antwort negativ ausfällt.

Herzlichen Dank!

Wenn ihr Interesse an einem Praktikum bei uns habt, schreibt uns eine Mail.

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Kulturetage gGmbH
Bahnhofstraße 11
26122 Oldenburg

Tel: +49 441 - 92 480 - 0
Fax: +49 441 - 92 480 - 80
info@kulturetage.de

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